Nieuw in verkoop

Te koop: Mooi ruim appartement, vrij uitzicht, 2 balkons en bootje om de hoek!

Egidiusstraat 7-3, 1055 GK Amsterdam
€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Dit heerlijke en lichte tweekamerappartement heeft een prachtige ligging op de derde en bovenste verdieping met twee balkons en een spectaculair en vrij uitzicht over de groene omgeving richting het Erasmuspark!
De huidige bewoners zullen met pijn in het hart deze plek en de stad gaan verlaten.
Direct tegenover de woning ligt het Wachterliedplantsoen met een grote speeltuin en een kinderboerderij alsmede rust en ruimte voor wandelaars en sporters.

INDELING
De woning is bereikbaar middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal met meterkast zijn alle vertrekken bereikbaar. Direct aan uw rechterhand vindt u de slaapkamer, die via een openslaande deur toegang biedt tot het balkon aan de NO-zijde. De slaapkamer is ruim genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen als ook een grote kledingkast. De daaraan grenzende, speels ingedeelde woonkamer heeft aan de voorzijde een brede raampartij die vrij uitzicht over de omgeving biedt, en eveneens een openslaande deur naar het balkon. Op de vloer ligt een houten planken vloer, die drempelloos doorloopt door het gehele appartement. De wanden en het plafond zijn overal strak afgewerkt.
De woonkamer heeft twee vaste kasten waarin aan één zijde een fijne werkplek is gemaakt. De woonkamer loopt door in de eetkamer met aangrenzend een ruime open keuken. In de rechte keuken vindt u alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, alsmede een vierpits gasfornuis en voldoende kastruimte. Via drie aparte deuren bereikt u het balkon aan de ZW-zijde van de woning. Dit balkon kijkt deels uit op een watergang waar de eigenaars hun bootje hebben liggen.
In de in 2019 deels gerenoveerde badkamer vindt u een staand toilet, een inloopdouche en een donker badmeubel met spiegelkast. Naast de badkamer zit een ruime kast waarin de wasmachine en droger zijn geplaatst evenals de CV.
Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de berging die bij dit appartement hoort. Ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, er is zelfs een aparte ingang! Een tweede bergkast maakt het geheel af.
Parkeren middels vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op de website van de Gemeente Amsterdam.

OMGEVING
De woning bevindt zich op een centrale, rustige plek in de Erasmusparkbuurt, een gewild deel van Bos en Lommer binnen de ring. Vanuit de woning heb je uitzicht op landelijk Bos en Lommer; Wachterliedplantoen, Erasmusgracht, Admiralengracht en het Erasmuspark.
De Jordaan en het Westerpark zijn op enkele fietsminuten gelegen. Alle benodigdheden en voorzieningen heb je binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Gulden Winckelplantsoen (met dagelijkse markt) of aan de Bos en Lommerweg. Voor trendy en gezellige uitgaansgelegenheden kun je ook in BOLO terecht, bijvoorbeeld restaurants de Spaghetteria, eetwinkel Buurman en Buurman, lunchroom No Man’s Art Gallery, bar Fris en de Coffeecompany, je vindt ze allemaal op loopafstand. Hopelijk straks allemaal weer open!
Er zijn diverse bus- en tramlijnen in de directe nabijheid die je verbinden met alle windrichtingen van Amsterdam (buslijnen 15,18 en 21 en tramlijnen 7, 12 en 14), Station Sloterdijk is niet ver weg en met de fiets ben je in 10 minuten in hartje centrum. Per auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 via S103/S104 (Bos en Lommer).

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,08 (begroting 2020) en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Twinss VvE beheer. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 september 2050 en tot 1 februari 2021 kan de erfpacht eeuwigdurend worden afgekocht.

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.

KENMERKEN

- Ruim 70 m2 woonoppervlakte
- Derde en tevens bovenste etage
- 2 ruime kamers en een woonkeuken
- Geweldig vrij uitzicht over het Wachterliedplantsoen en het Erasmuspark
- Een balkon op het Noordoosten en een balkon op het Zuidwesten
- Ruime berging en extra bergkast op de begane grond
- Nette badkamer v.v. douche, wastafel en toilet
- CV-ketel 2003
- Overal dubbel glas
- Maandelijkse servicekosten € 100,08
- Zeer actieve en financieel gezonde VvE, administratie wordt uitgevoerd door
Twinss VvE beheer
- Erfpacht is afgekocht tot 2050 (Gemeente Amsterdam) en definitief afkoopbaar
- Parkeervergunning direct beschikbaar

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Kortom: ben je op zoek naar een ruim, sfeervol en super licht appartement op een rustige maar ook centrale locatie? Aarzel dan niet en maak snel een bezichtigingsafspraak!

***ENGLISH TEXT ***
This delightful and bright two-room apartment has a beautiful location on the third and top floor with two balconies and a spectacular and unobstructed view over the green area towards the Erasmus Park! The current residents will leave this place and the city with a heavy heart.
Directly opposite the house is the Wachterliedplantsoen with a large playground and a petting zoo as well as peace and space for walkers and sportsmen.

LAYOUT
The house is accessible via the common staircase. All rooms are accessible via the hall with meter cupboard and closet. Immediately on your right you will find the bedroom, which offers access to the balcony on the NE-side through a sliding door. The bedroom is spacious enough to place a double bed and a large wardrobe. The adjacent, playfully arranged living room has wide windows at the front that offer an unobstructed view of the surroundings, and also a patio door to the balcony.
The floor has a wooden plank floor, which extends through the entire apartment without any thresholds. The walls and ceiling are tightly finished everywhere.
The living room has two closets in which a nice workplace has been created on one side. The living room continues into the dining room with an adjoining spacious open kitchen. In the straight kitchen you will find all modern appliances, including an oven, dishwasher, as well as a four-burner gas stove and sufficient cupboard space.
You can reach the balcony on the SW-side of the house through three separate doors. This balcony partly overlooks a watercourse where the owners have their boat.
In the bathroom, partly renovated in 2019, you will find a standing toilet, a walk-in shower and a dark vanity unit with a mirror cabinet. Next to the bathroom is a spacious closet in which the washing machine and dryer are placed, as well as the central heating. The storage room belonging to this apartment is located on the ground floor of the building. Ideal for cycling, for example, there is even a separate entrance! A second storage cupboard completes the whole. Parking by means of a permit system on the public road. For more information, visit the website of the Municipality of Amsterdam.

SURROUNDINGS
The house is located in a central, quiet location in the Erasmus Park neighborhood, a popular part of Bos en Lommer within the ring road. From the house you have a view of rural Bos en Lommer; Wachterliedplantsoen, Erasmusgracht, Admiralengracht and Erasmus Park.

The Jordaan and Westerpark are a few minutes by bike. You have all the necessities and facilities within reach. For daily shopping you can go to the Gulden Winckelplantsoen (with daily market) or the Bos en Lommerweg. For trendy and cozy nightlife you can also go to BOLO, for example restaurants like Spaghetteria, food shop Buurman en Buurman, lunchroom No Man's Art Gallery, bar Fris and the Coffeecompany, you will find them all within walking distance. Hopefully all open again soon! There are several bus and tram lines in the immediate vicinity that connect you to all directions of Amsterdam (bus lines 15, 18 and 21 and tram lines 7, 12 and 14), Sloterdijk Station is not far away and you can reach the bike in 10 minutes in the heart of the center. You can reach the Ring A10 within a few minutes by car via S103 / S104 (Bos en Lommer).

VvE
The house is part of an active and healthy VvE. The monthly service costs amount to € 100.08 (budget 2020) and include a contribution for home insurance, cleaning costs for common areas and saving for future maintenance. The administration is provided by Twinss VvE management. The house is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until September 30, 2050 and until February 1, 2021 the ground lease can be bought off indefinitely.

Delivery in consultation and subject to award.

CHARACTERISTICS

- More than 70 m2 of living space
- Third and top floor
- 2 spacious rooms and a kitchen diner
- Great unobstructed view over the Wachterliedplantsoen and the Erasmus Park
- A balcony on the Northeast and a balcony on the Southwest
- Spacious storage room and extra storage cupboard on the ground floor
- Neat bathroom with shower, sink and toilet
- boiler 2003
- Double glazing everywhere
- Monthly service costs € 100.08
- Very active and financially healthy VvE, administration is carried out by
Twinss VvE management
- Annual lease payments have been surrendered until 2050 (Municipality of
Amsterdam) and can be settled definitively
- Parking permit available immediately

In short: are you looking for a spacious, attractive and super bright apartment in a quiet but also central location? Do not hesitate and make a viewing appointment!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00016
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 100,08
Elektra € 57,50
Gas € 57,50
Verwarming € 1,27
Water € 14,67
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70,26 m²
Inhoud 218 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam C 10056 Amsterdam C 10056
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Met afkoopoptie, afgekocht tot 30-09-2050
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken