Verkocht: J. Van Galenstraat 15, 1215 LB Hilversum

€ 185.000,- k.k. € 4.111,11/m2

Beschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING
Eindelijk weer een betaalbare woning in een rustige kindvriendelijke omgeving! Gelegen in Hilversum Zuid op de Jan van Galenstraat 15 te Hilversum. Dit compacte 2-kamer Koop Goedkoop appartement ligt op de begane grond en heeft een voor- en ruime achtertuin met berging en achterom. Het appartement ligt op loopafstand van de Kolhornse Heide en nabij andere voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Met een beetje liefde is deze duplex woning om te toveren tot een fijn paleisje.

INDELING APPARTEMENT
Entree, hal, trapkast, douchekamer met toilet, wastafel en douche. De lichte tuingerichte woon-/eetkamer (14m²) geeft via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De functionele open keuken is uitgevoerd met deels inbouwapparatuur en deels losse apparatuur.
De voorkamer (16m²) is momenteel in gebruik als woonkamer en kan eenvoudig worden omgetoverd tot slaapkamer. De voor- en achterkamer zijn gescheiden middels een vaste wand met deur.

BIJZONDERE KENMERKEN
> Woonoppervlakte 45m² (NEN2580)
> Ruime achtertuin op het zuidoosten van 6 x 7 meter
> Gehele appartement is v.v. laminaatvloer
> Gunstige ligging t.o.v. natuur, winkels, scholen en uitvalswegen
> Zelfbewoningsplicht
> Geen beleggingsobject
> Niet-bewoningsclausule
> Eigendomsoverdracht bij notariskantoor Davina en Partners

Deze eengezinswoning maakt onderdeel uit van een (gezonde) VvE waardoor het onderhoud aan de buitenzijde gemeenschappelijk wordt uitgevoerd. De eigenarenbijdrage is € 78,- per maand.

KORTOM: EEN BETAALBAAR STARTERSAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN!

DIT IS EEN KOOP GOEDKOOP APPARTEMENT
Het grondgedeelte wordt in erfpacht uitgegeven (een soort maandelijkse huur voor de grond) met een zéér aantrekkelijke kortingsregeling. De volle canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt per 1-1-2021 € 108,33 per maand, maar dit bedrag betaalt u pas in het 11e jaar volledig. De korting op de canon is het eerste jaar (tot 31-12-2021) 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. Daarnaast is deze canon (grondhuur) fiscaal aftrekbaar. Deze erfpacht wordt uitgegeven door een woningcorporatie (Dudok Wonen) en is dus geen particuliere erfpacht. Het kan bijzonder gunstig uitvallen in vergelijking met een normale koopwoning. Laat door een hypotheekadviseur een maandlasten-berekening maken en zie het voordeel!

Aanvaarding kan snel, onder voorbehoud van gunning.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Servicekosten € 78,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 7 mei 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 45 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 45 m²
Woonkameroppervlakte 14 m²
Inhoud 139 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag Z-ready
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Kadastrale gegevens
Hilversum A3 4097 Hilversum A3 4097
Perceeloppervlakte 45 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten € 1.300,- per jaar (variabel)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken