Verkocht: Röntgenstraat 14, 1223 NA Hilversum

€ 245.000,- k.k. € 2.987,80/m2

Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, vind je deze 5-kamer maisonnette gelegen in een kleinschalig (met eigen trapopgang) appartementengebouw. Woning van nu bijna 83 m2 woonoppervlakte, op de eerste en tweede verdieping gelegen met leuk zonnig balkon op het Zuidwesten met ruime zolder en separate berging buiten. Het appartement dient opgeknapt te worden en kan eenvoudig worden vergroot tot 100 m2 woonoppervlakte door de ruime zolder te voorzien van een vaste trap en één of twee dakkapellen. Hier is minimaal 1 slaapkamer extra te maken.

Het appartement ligt aan de rand van Hilversum, op loopafstand van natuurgebied Anna's Hoeve, het Laarder Waschmeer en centraal ten opzichte van de uitvalswegen, NS-station en het centrum.

INDELING
Entree met trap naar de eerste verdieping waar zich de hal, toilet, woon- en eetkamer en keuken bevinden. De lichte woonkamer is voorzien van een vaste kast, verbonden middels en suite deuren met de eetkamer en via de openslaande deuren toegang naar het zonnige balkon welke over de gehele breedte van de woning loopt. Open keuken met eenvoudig keukenblok en deur met toegang tot het balkon.

2e verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met een vaste kast, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte.

3e verdieping: Via vlizotrap naar stahoge (hoogte 2,35 m) bergzolder met cv opstelling.

EXTERIEUR: Eigen berging op de begane grond. Heerlijk groot balkon met handmatig bedienbaar zonnescherm op het Zuidwesten.

EXTRA INFO:
Koop Goedkoop: "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 195,85 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus tot 1-1-2022). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Bij deze woning bestaat niet de mogelijkheid meer om op termijn de grond er bij te kopen.

LOCATIE:
Op fietsafstand van al het leuks wat het centrum te bieden heeft zoals het fraai aangelegde marktplein (Markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, Vineria en tapasbar Vida met de gezellige stadstuin, poppodium de Vorstin, het vernieuwde Hilvertshof, Foyer Restaurant Club Rex, Fat Joe's en zoveel meer gezelligheid! Maar ook theater Gooiland en het filmtheater.
Verschillende (internationale) scholen maar ook het bos, heide en de Loosdrechtse plassen liggen op steenworp afstand. Station sportpark is op fietsafstand gelegen, maar geeft u de voorkeur aan de auto, binnen enkele minuten bevindt u zich op de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of via de A1 en A2 richting Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas en voorbereid op het glasvezelnetwerk.
- Appartement met maar liefst 83 m2 aan woonoppervlakte en eenvoudig uit te breiden tot 100 m2!
- Leuk balkon op het Zuidwesten
- Gunstige ligging met speeltuintje voor de deur.
- De servicekosten bedragen ca. € 141,- per maand
- Vanaf 1 september 2021 beschikbaar.
- Geen beleggingsobject.
- Projectnotaris: Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht, Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen of Davina & Partners te Hilversum

Voor een bezichtigingsafspraak graag een verzoek per email. In volgorde van aanmelding zullen wij u van dienst zijn.

Don't be late!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 151,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 juli 2021
Bouw
Type object Dubbelbovenhuis, maisonnette, appartement
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Inhoud 351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,36
CV ketel
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Hilversum C 8511 Hilversum C 8511
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend, € 195,85 per jaar (variabel)
Sluiten

Recent bekeken