Nieuw in verkoop

Te koop: Direct comfortabel wonen in de rust en ruimte aan de natuur

Willibrorduslaan 125, 1216 SN Hilversum
€ 640.000,- k.k.

Beschrijving

***English text below***

In Hilversum-Zuid in de wijk Kerkelanden in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving rustig gelegen helft van dubbele villa (bouwjaar 1988) met maar liefst 156 m2 aan woonoppervlakte. Deze fijne en comfortabele eengezinswoning met 4 slaapkamers en een werkkamer heeft een uitgebouwde woonkamer, leefkeuken, tuinkamer en bijkeuken, zonnige diepe achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande moderne berging en een prachtig natuur- en bosrijk vrij achterom.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, ruime L-vormige woon-eetkamer en tuinkamer voorzien van openhaard en schuifpui die toegang biedt tot de royale beschutte achtertuin. De raampartij aan de tuinzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De moderne, lichte keuken is uitgerust met degelijke Whirlpool apparatuur: een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Voorzien van een fraai houten werkblad waaraan je kan zitten.
Vanuit de keuken via de zonnige tuinkamer is er een doorloop naar de ruime bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de voor- en achtertuin. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, kast met cv-opstelling (Remeha Calenta 2016), separaat modern vrijhangend toilet met fontein. 3 in grootte variërende slaapkamers, zeer fraai vormgegeven (ouder)slaapkamer met vast bedmeubel en bijpassende schuifdeur waarachter de kleedkamer met kastenwand, 2de en 3de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne en vernieuwde badkamer met dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad en royale inloopdouche. De eerste verdieping heeft een fraaie zwarte gietvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare zolder, ruime overloop, werkkamer met zicht op de tuin en een 4de goed formaat slaapkamer, ook geschikt als extra werkkamer. De dakkapel en het dak aan de voorzijde is in 2009 gerenoveerd en in 2012 is de brede dakkapel aan de achterzijde toegevoegd.

BUITEN:
Royale tuin met mooie berging, gelegen op het zuidwesten, met meerdere zitjes, geheel onder architectuur aangelegd in 2013. De tuin ligt heerlijk beschut en biedt alle privacy met vrij zicht op en met toegang naar natuur en bos aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van het huis is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. In de autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen is voldoende extra parkeerruimte voor bezoek.

OMGEVING:
Deze kinderrijke wijk kenmerkt zich door rust, ruimte, natuur en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, sportvelden, (internationale) scholen en de Loosdrechtse Plassen.
Het prijswinnende nieuwe Winkelcentrum Kerkelanden ligt op 3 fietsminuten afstand. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en benodigdheden, bij de grote supermarkten en diverse speciaalzaken waaronder een bloemist, slager, vishandel en poelier. Ook het centrum van Hilversum, de gezellige winkelstraat de Gijsbrecht en station Hilversum Centraal zijn op fietsafstand gelegen. Op korte afstand bevindt zich de A27 richting Utrecht, Almere, Amersfoort of de A1 richting Amsterdam, voor als u met de auto gaat.

Het huis biedt door zijn ruimte en indeling vele mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken aan huis.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrij uitzicht op en direct toegang tot bos en natuur aan de achterzijde;
- De woning en de tuin zijn door de jaren heen netjes onderhouden, uitgebouwd, gerenoveerd en zijn instapklaar;
- Woonoppervlakte 156 m2;
- De woning beschikt over twee percelen van in totaal 432 m2, waardoor de achtertuin extra diep is;
- Energielabel B!;
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond;
- Op korte afstand van de Loosdrechtse Plassen, sportvelden, winkelcentrum Kerkelanden,
(internationale) scholen en uitvalswegen.

Aanvaarding in overleg met voorbehoud van gunning.

***English text***

In Hilversum-South in the Kerkelanden district in a popular and child-friendly residential environment, quietly located half of a double villa (built in 1988) with no less than 156 m2 of living space. This fine and comfortable family house with 4 bedrooms and an office has an extended living room, kitchen, garden room and utility room, sunny deep backyard on the Southwest with detached modern shed and a beautiful natural and wooded free back entrance.

CLASSIFICATION:
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, modern toilet with wash basin, spacious L-shaped living-dining room and garden room with fireplace and sliding doors that provide access to the spacious sheltered back garden. The windows on the garden side are equipped with electrically operated shutters.
The modern, bright kitchen is equipped with solid Whirlpool appliances: a 4-burner gas stove with extractor hood, a combi oven / microwave, a refrigerator and a dishwasher. Equipped with a beautiful wooden worktop where you can sit.
From the kitchen through the sunny garden room there is a passage to the spacious utility room with washing machine / dryer connection. The utility room also provides access to the front and back garden. The ground floor has a beautiful wooden floor.

FIRST FLOOR:
Landing, cupboard with central heating (Remeha Calenta 2016), separate modern free-hanging toilet with washbasin.
3 bedrooms varying in size, very beautifully designed (parent) bedroom with fixed bed furniture and matching sliding door behind which the dressing room with cupboard wall, 2nd and 3rd bedroom at the front of the house. Modern and renovated bathroom with double washbasin, mirror cabinet, bath and spacious walk-in shower. The first floor has a beautiful black cast floor.

SECOND FLOOR:
Attic accessible via fixed staircase, spacious landing, office with a view of the garden and a 4th good-sized bedroom, also suitable as an extra office. The dormer and roof at the front were renovated in 2009 and the wide dormer at the rear was added in 2012.

OUTSIDE:
Spacious garden with beautiful shed, located on the southwest, with several seating areas, completely built under architecture in 2013. The garden is wonderfully sheltered and offers all privacy with an unobstructed view and access to nature and forest at the rear.

At the front of the house there is parking for several cars on site. There is sufficient extra parking space for visitors in the car-free street where children can still play in the street.

ENVIRONMENT:
This neighborhood with lots of children is characterized by peace, space, nature and a convenient location in relation to roads, sports fields, (international) schools and the Loosdrechtse Plassen.
The award-winning new Kerkelanden Shopping Center is 3 minutes by bike. Here you can go for all your daily groceries and supplies, at the large supermarkets and various specialty shops including a florist, butcher, fishmonger and poulterer. The center of Hilversum, the pleasant shopping street Gijsbrecht and Hilversum Central station are also within cycling distance. A short distance away is the A27 towards Utrecht, Almere, Amersfoort or the A1 towards Amsterdam, if you go by car.

The house offers many possibilities because of its space and layout, such as combining living and working at home.

DETAILS:
- Unobstructed view and direct access to forest and nature at the rear;
- The house and garden have been well maintained over the years, expanded, renovated and are ready to
move into;
- Living area 156 m2;
- The house has two plots of 432 m2 in total, making the backyard extra deep;
- Energy label B !;
- Fully insulated and equipped with double glazing;
- Parking for several cars on private land;
- A short distance from the Loosdrechtse Plassen, sports fields, Kerkelanden shopping center,
(international) schools and roads.

Acceptance in consultation with reservation of award.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00013
Vraagprijs € 640.000,- k.k.
Servicekosten € 1,-
Elektra € 218,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155,62 m²
Woonkameroppervlakte 61,76 m²
Keukenoppervlakte 6,72 m²
Inhoud 523 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,36
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken