Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Riant gezinshuis met het mooiste uitzicht over de weilanden

Willibrorduslaan 43, 1216 NZ Hilversum
€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

*** English text below ***
Wilt u elke dag intens genieten van een OOGVERBLINDEND UITZICHT over de weilanden in een royale splitlevel drive-in gezinswoning, waar je wonen en werken kunt combineren, op één van de mooiste plekjes in Kerkelanden? Dan is dit uw kans!

Deze onderhoudsarme woning uit 1972 is instapklaar en heeft een circa 40 meter diepe achtertuin op het zuidwesten (inclusief zwembad en trampoline) en met balkons aan zowel de voor-als achterzijde van het huis. Er is een eigen oprit voor maar liefst 4 auto’s en een inpandige garage met elektrisch bedienbare deur.
De kinderrijke wijk kenmerkt zich door rust, ruimte en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, sportvelden, scholen en de Loosdrechtse Plassen.
Het prijswinnende nieuwe Winkelcentrum Kerkelanden ligt op 3 fietsminuten afstand. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en benodigdheden, bij de grote supermarkten en diverse speciaalzaken waaronder een bloemist, slager, vishandel en poelier.

Het huis biedt door zijn ruimte en indeling vele mogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken aan huis. Geschikt voor zowel een klein als groot huishouden.

Begane grond
Entree, ruim tochtportaal, hal, meterkast, trapkast, inpandige garage, vaste wastafel, twee in grootte variërende kamers, beiden met toegang naar de tuin die loopt tot aan de weilanden, grenzend aan Loosdrecht. De tuinkamers zijn multifunctioneel, thans in gebruik als slaapkamer en waskamer, maar ook als werkkamer of sportkamer zeer geschikt. Onder de trap is ruimte voor het maken van een douche-/badkamer.

Eerste verdieping
Overloop met royale nette toiletruimte, ruime wooiepingnkamer met moderne open haard, balkon aan voor- en achterzijde (achterzijde over volle breedte met trap naar tuin), lichte moderne open keuken. Op de vloer mooi donker eiken lamelparket. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over de weilanden wat elke dag anders is en de deuren naar de balkons hebben beiden een plissé hordeur.

Tweede verdieping
Ruime overloop met vaste kastenwand, nette volledig betegelde badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aparte douchecabine, CV ruimte/bergkast, 2 ruime slaapkamers met een uit beide kamers bereikbare inloopkast, 3e slaapkamer nu in gebruik als werk- en kleedkamer.

Bijzonderheden
- Vrij en weids uitzicht over de weilanden;
- Woonoppervlak 141m2 (exclusief ruim 20m2 inpandige garage);
- Perceeloppervlak 332m2;
- Eigen oprit voor 4 auto’s;
- Kinderrijke woonomgeving;
- 4 slaapkamers / 1 werkkamer (nu in gebruik als waskamer);
- Groepenkast vervangen (3 aardlekschakelaars, 9 groepen) in 2016
- CV (Vaillant) vervangen in 2016;
- Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2016 (v.v. isolatie)
- Achterzijde en schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2017;
- Tuin nieuw aangelegd in 2017/2019;
- Buitenhoutwerk (voordeur en voorbalkon) geverfd in 2019;
- Balkon achterzijde alsmede boegboorden in 2020 vernieuwd;
- Keukenrenovatie in 2020
- Overal dubbel glas (voorzijde HR++, achterzijde HR+) in aluminium kozijnen;
- Elektrisch bedienbare garagedeur;
- Elektrisch zonnescherm (woonverdieping) en screens (slaapverdieping)
- Elektrische gordijnen in woonkamer
- Met heerlijk zwembad (filter- en zoutsysteem 2020)
- Energielabel C;
- Tot ’s avonds laat zon!

Gaat u vooral snel kijken naar dit mooie huis! Het is nu nog beschikbaar.

*** English text ***
Do you want to enjoy a DAZZLING VIEW of the meadows every day in a spacious split-level drive-in family house, where you can combine living and working, in one of the most beautiful places in Kerkelanden? Then this is your chance!

This low maintenance house from 1972 is ready to move in and has an approximately 40 meters deep backyard on the southwest (including swimming pool and trampoline) and with balconies on both the front and rear of the house. There is a private driveway for no less than 4 cars and an indoor garage with electrically operated door.
The child-rich neighborhood is characterized by peace, space and a convenient location in relation to roads, sports fields, schools and the Loosdrechtse Plassen.
The award-winning new Kerkelanden Shopping Center is 3 cycling minutes away. Here you can find all your daily groceries and supplies, at the large supermarkets and various specialty shops including a florist, butcher, fishmonger and poulterer.

Due to its space and layout, the house offers many possibilities, such as combining living and working at home. Suitable for both a small and large household.

Layout:

Ground floor
Entrance, spacious tour portal, hall, meter cupboard, stair cupboard, indoor garage, washbasin, two rooms varying in size, both with access to the garden that leads to the meadows, adjacent to Loosdrecht. The garden rooms are multifunctional, currently used as a bedroom and laundry room, but also very suitable as an office or sports room. Under the stairs there is space for making a shower / bathroom.

First floor
Landing with spacious neat toilet, spacious living room with modern fireplace, balcony at the front and rear (full-width rear with stairs to garden), bright modern open kitchen. Beautiful dark oak parquet on the floor. From the living room you have a fantastic view over the meadows, which is different every day and the doors to the balconies both have a pleated screen door.

Second floor
Spacious landing with fixed cupboard wall, neat fully tiled bathroom with toilet, sink, bath and separate shower cabin, boiler room / storage cupboard, 2 spacious bedrooms with a walk-in closet accessible from both rooms, 3rd bedroom now used as work and dressing room.

Details
- Unobstructed and wide view over the meadows;
- Living space 141m2 (excluding spacious 20m2 indoor garage);
- Plot area 332m2;
- Private driveway for 4 cars;
- Child-rich living environment;
- 4 bedrooms / 1 study (now used as a laundry room);
- Replaced group box (3 RCDs, 9 groups) in 2016
- CV (Vaillant) replaced in 2016;
- Bituminous roofing renewed in 2016 (with insulation)
- Back and chimney re-jointed and impregnated 2017;
- Garden newly landscaped in 2017/2019;
- Exterior woodwork (front door and front balcony) painted in 2019;
- Rear balcony and bow sides renewed in 2020;
- Kitchen renovation in 2020
- Double glazing everywhere (front HR ++, rear HR +) in aluminum frames;
- Electrically operated garage door;
- Electric awning (living floor) and screens (sleeping floor)
- Electric curtains in the living room
- With wonderful swimming pool (filter and salt system 2020)
- Energy label C;
- Sun till late at night!

Call us and come to see this beautiful house soon! It is still available now.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00011
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 14 juni 2020
Laatste wijziging Dinsdag 25 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Woonkameroppervlakte 39,09 m²
Keukenoppervlakte 5,56 m²
Inhoud 506 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,24 m²
Balkonoppervlakte 14,24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken